AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich
   Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der HLK Plus GmbH und ihren Kunden über Dienstleistungen im Bereich Beratung, Optimierung und Verkauf von Immobilien.
2. Leistungsbeschreibung
   Die HLK Plus GmbH bietet Eigentümern von Immobilien die folgenden Leistungen an:

• Persönliche Beratung und Wertermittlung
• Potenzialanalyse und Identifikation von Optimierungsmöglichkeiten
• Durchführung wertsteigernder Maßnahmen wie Reparaturen, Renovierungen und Home Staging
• Erstellung von Exposés (Deutsch und Englisch), hochwertige Objektfotografie, Drohnenaufnahmen und virtuelle 3D-Touren
• Reichweitenstarke Käuferansprache und Vermarktung der Immobilie
• Persönliche Begleitung im gesamten Verkaufsprozess

Die HLK Plus GmbH übernimmt die Kosten für notwendige Optimierungen zunächst selbst und begleicht diese später aus dem Verkaufserlös der Immobilie. Externe Kosten, die nicht ausdrücklich vereinbart wurden, werden nur nach gesonderter Zustimmung des Eigentümers übernommen.

3. Vertragsabschluss
   Ein Vertrag zwischen der HLK Plus GmbH und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde das Angebot der HLK Plus GmbH annimmt und die Auftragsbestätigung schriftlich, per E-Mail oder digital übermittelt wird.
4. Pflichten des Kunden
   Der Kunde verpflichtet sich, der HLK Plus GmbH alle für die Durchführung der Dienstleistungen notwendigen Informationen vollständig, wahrheitsgemäß und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören insbesondere Angaben zur Immobilie, bestehenden Mietverhältnissen, Eigentumsverhältnissen und baulichen Gegebenheiten.
5. Vergütung und Zahlungsbedingungen
   Die Vergütung für die Dienstleistungen der HLK Plus GmbH setzt sich zusammen aus:

• Courtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer
• Erfolgsprämie gemäß gesonderter Vereinbarung

Die Vergütung ist fällig nach erfolgreichem Abschluss des Immobilienverkaufs. Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb der vereinbarten Frist, ist die HLK Plus GmbH berechtigt, Verzugszinsen zu verlangen.

6. Haftung
   Die HLK Plus GmbH haftet für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten entstehen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet die HLK Plus GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

Die HLK Plus GmbH übernimmt keine Gewähr für den tatsächlichen Verkaufspreis der Immobilie oder für den Verkauf an einen bestimmten Käufer.

7. Eigentumsvorbehalt / Verrechnung von Kosten
   Bis zur vollständigen Begleichung der vereinbarten Vergütung bleiben die von der HLK Plus GmbH übernommenen externen Kosten Eigentum bzw. Anspruch der HLK Plus GmbH.
8. Datenschutz
   Die HLK Plus GmbH erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Kunden nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und ausschließlich zur Durchführung des Auftrags. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung der HLK Plus GmbH enthalten.
9. Widerrufsrecht
   Sofern der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder online geschlossen wurde, gelten die gesetzlichen Widerrufsrechte des Kunden. Bei individuellen Maklerdienstleistungen, die auf die spezifische Immobilie des Kunden zugeschnitten sind, kann das Widerrufsrecht ausgeschlossen sein, soweit gesetzlich zulässig.
10. Schlussbestimmungen

• Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
• Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leverkusen.